Inspeção e Laudos Técnicos 

Mesmo munido do contrato, na maioria das vezes, o síndico e sua comissão não podem emitir laudos técnicos e especializados sobre a entrega e manutenção do condomínio. Por isso, a contratação de uma empresa especializada é importante para garantir seus direitos.

Depois da inspeção, a empresa deve emitir um laudo técnico sobre os problemas encontrados e orientar a comissão de moradores sobre os procedimentos aconselháveis. Alguns reparos podem acontecer com os moradores já ocupando o condomínio, outros problemas inviabilizam a ocupação

Projeto de Lei do Senado nº491, de 2011, do Senador Marcelo Crivella, que determina a realização periódica de inspeções em edificações e cria o Laudo de Inspeção Técnica de Edificação (LITE).

Esta Norma estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações. A gestão do sistema de manutenção inclui meios para:

a) preservar as características originais da edificação;

b) prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes;

Edificações existentes antes da vigência desta Norma devem se adequar ou criar os seus programas de manutenção atendendo ao apresentado nesta Norma.

Referências normativas

ABNT NBR 9077; Saídas de emergência em edifícios

ABNT NBR 14037; Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações - Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos

ABNT NBR 15575-1; Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos - Desempenho - Parte 1:

Requisitos gerais

ABNT NBR 15575-2; Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos - Desempenho - Parte 2:

Requisitos para os sistemas estruturais

ABNT NBR 15575-3; Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos - Desempenho - Parte 3:

Requisitos para os sistemas de pisos internos

ABNT NBR 15575-4; Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos - Desempenho - Parte 4: Sistemas

de vedações verticais externas e internas

ABNT NBR 15575-5; Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos - Desempenho - Parte 5:

Requisitos para sistemas de coberturas

ABNT NBR 15575-6; Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos - Desempenho - Parte 6: Sistemas hidrossanitários   

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Execução de serviços apontados em laudo de inspeção

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Elaboramos um plano logístico inteligente e de baixo custo para cada operação;

Gerenciamos a operação até a entrega final;

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